Deze website gebruikt cookies. Cookies zijn kleine tekstbestanden die we op uw computer plaatsen om uw gebruiksgemak op onze website te verbeteren. We gebruiken sessie cookies en permanente cookies. Dat doen we om uw voorkeurinstellingen te onthouden en om te weten dat u akkoord ging met het gebruik van cookies. Derden op onze website gebruiken mogelijk ook tracking en nog andere cookies. Klik hier voor ons volledig cookiebeleid en meer info over cookies.
Ik ga akkoord met cookies

*

Auteur Topic: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers  (gelezen 5712 keer)

0 leden en 1 gast bekijken dit topic.

Offline cookie

  • VIP
  • blueke
  • *
  • Berichten: 62
VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Gepost op: 17 oktober 2011, 08:08:31 »
Verhuurder wordt beter beschermd tegen wanbetalers
Ann Van den Broek ? 17/10/11, 05u19

Verhuurders worden vanaf volgend jaar extra beschermd. Wanneer huurders die hun huur niet meer kunnen betalen respijt krijgen van de vrederechter, keert een nieuw fonds de huur maximaal twaalf maanden lang uit.

Het klinkt onlogisch, maar de laagste huurprijzen stijgen de laatste jaren het snelst. "De zwakste huurders, die zich geen goede woning kunnen permitteren, zijn er het slechtst aan toe", zegt Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a). "De verhuurder verwacht dat zij hun huur niet zullen kunnen betalen en calculeert dat risico in door zijn huurprijzen op te trekken. Zo ontstaat een vicieuze cirkel: hoe hoger de huurprijzen, hoe groter het risico dat de huurders die som niet elke maand op tafel kunnen leggen."

Per jaar moeten er in Vlaanderen 12.000 mensen voor de vrederechter verschijnen omdat ze hun huur niet kunnen betalen. Bijna 3.500 huurders worden effectief uit hun huis gezet. De oprichting van het huurgarantiefonds moet daar een mouw aan passen. Anderhalf miljoen in dat fonds komt van de Vlaamse regering, de rest van huiseigenaars. Zij kunnen vrijwillig toetreden tot het systeem door per huurcontract een klein bedrag in het fonds te storten.

Als de huurder zijn huisbaas niet meer kan betalen en voor de vrederechter moet verschijnen, zal die het huurgarantiefonds kunnen inschakelen. De verhuurder is dan verzekerd van zijn geld, de huurder moet zijn woning niet verlaten. Die gunst krijgt de huurder echter niet zomaar: hij moet zich aan een aantal strikte voorwaarden houden die de vrederechter bepaalt.

"Zo kan de vrederechter hem een afbetalingsplan opleggen of eisen dat hij zich laat begeleiden door het OCMW", legt Van den Bossche uit. "Als de huurder deze voorwaarden nakomt, kan er voor maximum één jaar uit het fonds geput worden. Hierdoor zal de verhuurder niet langer bang zijn dat hij zijn huurgelden niet krijgt en zal hij makkelijker verhuren aan mensen met lagere inkomens", voorspelt Van den Bossche. "De huurprijzen zullen hopelijk ook weer normale proporties aannemen."

Misbruiken lijken Van den Bossche weinig waarschijnlijk. "De huurders en verhuurders zullen niet kunnen samenspannen. Het fonds wordt enkel aangesproken als de vrederechter dat beslist. Alleen mensen met zware problemen, zoals ziekte of plotse werkloosheid, zullen het kunnen gebruiken. Wie de boel belazert, zal nog altijd op straat komen te staan."

Huisjesmelkers strenger aangepakt
Het huurgarantiefonds zou begin volgend jaar van start moeten gaan. De finesses moeten nog worden uitgewerkt, de onderhandelingen met het eigenaarssyndicaat zijn nog niet helemaal afgerond. Rond die tijd wil Van den Bossche ook een site lanceren met richthuurprijzen. Daarop zullen huurders de gebruikelijke huurprijs in een bepaalde wijk kunnen verifiëren.

Daarnaast werkt Van den Bossche aan een project om huisjesmelkers harder aan te pakken. Wanneer een krotwoning ongeschikt verklaard wordt, zal de eigenaar de huur van de woning moeten betalen. Hij zal bovendien verplicht worden om de woning volledig te renoveren.

bron: De Morgen online

Offline De Kat

  • VIP
  • dakloze
  • *****
  • Berichten: 633
Re: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Reactie #1 Gepost op: 17 oktober 2011, 18:31:49 »
Mogelijks gaan verhuurders minder snel rechtszaken aanspannen tegen huurders die niet willen/kunnen betalen. Wat is het nut om huurders achteraf op te sporen als ze via dat fonds hun centen krijgen?

Natuurlijk gaan die verhuurders wel hun bijdrage voor dat fonds verrekenen in de huurprijs.

Offline Twan

  • administrator
  • veteraan
  • **********
  • Berichten: 3067
  • Country: be
  • Geslacht: Man
Re: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Reactie #2 Gepost op: 17 oktober 2011, 19:06:21 »
De vrederechter KAN het fonds inschakelen. Welke garantie is er dat ze dit ook zullen doen?  Vrederechters hebben immers doorgaans grote problemen om zich in de schoenen van huurders in te leven en minder of geen moeite om zich in de situatie vd eigenaars in te leven.

en dan zijn er nog die voorwaarden die aan het gebruik maken vh fonds gekoppeld worden, zoals oa zichzelf laten begeleiden door het ocmw = budgetbegeleiding of maw weer aan het feit voorbij gaan dat budgetbegeleiding niet helpt indien iemands inkomen nominaal te weinig is.

Ik zie hier weer een vergiftigd socialistisch geschenk voor de armsten in de maak. Nog meer mensen zullen hierdoor het beheer van hun centen moeten overgeven aan de overheid en zodoende verhongert kunnen worden. Was toch bij je potten en pannen gebleven freya.

Offline Twan

  • administrator
  • veteraan
  • **********
  • Berichten: 3067
  • Country: be
  • Geslacht: Man
Re: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Reactie #3 Gepost op: 17 oktober 2011, 19:11:26 »
Hoe gaat ocmw begeleiding ervoor zorgen dat mensen met te weinig geld daar ineens toch mee gaan kunnen betalen?  

Door hun tekort te verleggen. En hun huur te betalen met geld dat ze dan niet meer gaan hebben om zich te voeden, verwarmen,  medische kosten, schoolgeld voor de kids enz enz.

Ondanks veel tralala blijft Freya dus hangen in het aloude bevooroordeelde denkpatroon = mensen met betalingsproblemen beheren hun geld niet goed.

Offline Twan

  • administrator
  • veteraan
  • **********
  • Berichten: 3067
  • Country: be
  • Geslacht: Man
Re: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Reactie #4 Gepost op: 17 oktober 2011, 19:16:18 »
 En beweren dat alle mensen met betalingsproblemen hun geld niet goed beheren is armoede ontkennen of maw armoedenegationisme. En als politiekers dat doen dan doen ze dat om de schuld van hun eigen beleidsmatige falen af te wentelen  .... weer maar eens op de kap vd allerzwaksten. hoe sociaal toch he.

Offline dolma1

  • VIP
  • veteraan
  • **********
  • Berichten: 2058
Re: VERHUURDER beter beschermd tegen wanbetalers
« Reactie #5 Gepost op: 21 oktober 2011, 16:37:15 »
IK ben even naar ht noordstation brussels ministerie geweest. Ik kan geen hulp krijgen als huurder het eerst volgend jaar. nadie wel als er hygiene aan te pas komt vb: er zijn kakkerlakken of zo....dan grijpen ze in. Daarom kuis ik extra goed want ik moet hier even blijven tot ik dat sociaal appartement heb. Braaf zijn dus.

 

 
leden
Stats
  • Totaal aantal berichten: 23695
  • Totaal aantal topics: 2655
  • Online Today: 18
  • Online Ever: 354
  • (16 december 2019, 11:35:11)
Gebruikers Online
Users: 0
Guests: 15
Total: 16
Google
 

© vierdewereldsyndicaat.org